Курс «Определение стоимости строительства на различных стадиях инвестиционно-строительного процесса»

ПРОГРАММА:

Программу обучения в разрезе семинара сформировать с учетом последних изменений в нормативных правовых актах по ценообразованию и сметному нормированию в области градостроительной деятельности Российской Федерации, с разбором актуальных вопросов, типовых ошибок и несоответствий, выявляемых в сметной документации объектов капитального строительства в процессе проведения государственной экспертизы и на протяжении строительства объекта, до ввода в эксплуатацию:  

1. Основные понятия и изменения в законодательных и нормативных правовых актах, регулирующих вопросы ценообразования в области градостроительной деятельности на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства; 

2. Особенности определения потребности в денежных средствах при планировании (обосновании) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства. Актуальные вопросы разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства (НЦС); 

3. Переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства. Особенности определения сметной стоимости строительства РИМ;  

4. Порядок учёта в сметной документации накладных расходов, сметной прибыли, трудноустранимых потерь, прочих работ и затрат, непредвиденных расходов и НДС; 

5. Порядок определения сметной стоимости изыскательских и проектных работ, в том числе с учётом применения технологий информационного моделирования.   Особенности разработки и применения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям; 6. Особенности разработки и применения сметных норм в условиях перехода на ресурсно-индексный метод определения сметой стоимости строительства;

6.Особенности формирования и ведения, а также актуальные вопросы пересмотра, дополнения и изменения позиций классификатора строительных ресурсов (при РИМ);

7. Порядок определения НМЦК и составления сметы контракта. Правила определения НМЦК и составления СК по контрактам, предметом которых одновременно являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту;

8. Порядок изменения цены контракта. Особенности корректировки сметы контракта; 

9. Основные нормативно-правовые акты и актуальные сметные нормативы, необходим

10. Актуальные вопросы повторной проверки достоверности определения сметной стоимости: после внесения изменений в техническую часть проектной документации; по результатам экспертного сопровождения после внесения изменений в техническую часть проектной документации; 

11. Основные вопросы проверки сметной стоимости в отношении капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства. Ключевые замечания и типичные ошибки, выявляемые при проведении проверки сметной стоимости. Актуальные вопросы при оформлении и формировании структуры заключения государственной ( и не государственной) экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости;

12. Особенности формирования предполагаемой (предельной) стоимости объектов капитального строительства; 

13. Оценка эффективности инвестиционных проектов; 

14. Доступные инструменты для контроля стоимости объектов всеми участниками инвестиционного-строительного процесса;

15. Порядок и особенности определения отдельных затрат ( например: специальные строительные работы, автоматизация и др.) и ответы на актуальные вопросы, связанные с определением сметной стоимости строительства